得房率是什么意思(得房率是什么意思?三分钟带你彻底看懂!) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、一般我们说的得房率是啥意思?得房率是不是越高越好吗?
- 2、得房率什么意思请给说详细点,通俗点,更好举例??
- 3、得房率高是什么意思
- 4、得房率是什么意思?
- 5、得房率是什么意思呢?
- 6、得房率是什么意思?哪些因素会影响得房率?
- 衣冠庙(衣冠庙附近核酸检测) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公共服务平台积分管理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 本地存储(本地存储和云端存储的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 住房公积金怎么查询(退伍住房公积金怎么查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 衣冠庙(衣冠庙附近核酸检测) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川总人口(四川总人口有多少2021) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重阳节是哪一天 - 鸿海伟业生活资讯网
- 丁巧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电脑字体怎么变大 - 鸿海伟业生活资讯网
- 买房步骤和手续 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
一般我们说的得房率是啥意思?得房率是不是越高越好吗?
一、得房率究竟是什么?
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。
二、得房率该如何计算?
得房率=(建筑面积-公摊面积)÷销售面积×100%=套内建筑面积÷销售面积×100%
示例:隔壁老王在2014年购买了某小区1号楼的一套三居户型,购房合同约定销售面积104.21㎡,套内建筑面积80.52㎡。
按照以上公式,(建筑面积-公摊面积)实为套内建筑面积;因此,老王所买的房子得房率应为: 80.52÷104.21×100%约等于77.26%,老王所的房子得房率属于比较合理的范围。
PS:套内建筑面和销售面积均在购房合同中体现。
三、得房率越高越好吗?
得房率在80%左右比较合适。
“一般来说,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,公摊的面积也不会太多。”专家介绍,得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如楼梯的宽度、公共走道、电梯的数量等。得房率多高最合适,这没有固定的标准,主要涉及两个重要的方面:小区内的配套公用设施以及套型本身。
所以专家说了,得房率并非越高越好!
1、等电梯的烦恼。高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯,上下班高峰期人们就要长时间等电梯;
2、为了提高得房率,开发商可能将过道、走廊造得非常狭窄,业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便;
3、安全隐患。有些楼盘为了提高得房率,压缩消防通道的空间,这样会给业主造成潜在的安全隐患。
PS:业主资深人士表示:也不能盲目强调得房率,还应该看户型设计得是否合理,有些户型的得房率虽然高,但是进深很大,有很多走廊、暗间等,这个得房率再高没什么意义了。
对于刚需族买房,一定要擦亮眼睛。超高得房率成为营销的利器。购房者仍需注意的是:这部分赠送面积是不是计入得房率。在购房时,业主应咨询清楚赠送面积是否计入得房率,以免在交房时因公摊引起不必要的纠纷。
得房率什么意思请给说详细点,通俗点,更好举例??
得房率这个概念在建筑上是没有的,只是在市场销售过程中出现的,这个概念理解起来有几种不同的说法,没个绝对正确的标准。
情况一:得房率=1-公摊面积/套内建筑面积
这个情况下的得房率其实是和建筑规范里的公摊比率是对应的。
情况二:得房率=套内建筑面积/销售面积
这个情况建筑规范里是没这个概念的,不过对销售员来说计算简单。
情况三:得房率=地毯面积/套内建筑面积
这个情况计算起来比较麻烦,不过这个概念表明了你买了房子能使用的面积大小,对业主来说比较有实际意义。
其他还有些说法,但都少见了,就不说了。
上面这些概念里的几个小概念,给你说说:
公摊面积包括:楼电梯间建筑面积、为本楼服务的设备用房建筑面积、本楼外墙水平投影面积的一半。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
套内使用面积=地毯面积+套内管井面积
套内墙体面积包括套内自有墙体水平投影面积和公共墙体水平投影面积的一半。
阳台面积你好理解吧。
地毯面积说通俗点就是把你买的房子全铺了地毯,能铺多少面积。
得房率高是什么意思
得房率:可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
备注:套内建筑面积,是由套内房屋使用面积、套内墙体面积,套内阳台面积三部分组成的。
希望我的回答您帮到您,欢迎您的点赞和采纳。
得房率是什么意思?
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比的意思。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率。
计算 *** :
得房率=套内建筑面积/套型建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠,太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
得房率是什么意思呢?
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。
得房率计算 ***
得房率=套内建筑面积/套型建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠。太高,不方便。
因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。
扩展资料:
影响得房率的要素
影响得房率的最直接要素即是公摊面积的巨细,而公摊面积是分摊的共有修建面积的简称,即指各产权一起占有或一起运用的共有修建面积。
包含电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、为整幢楼效劳的公共用房和管理用房的修建面积等。
不一样楼盘的公摊面积所占份额不一样,影响要素也有许多。对比多见的如:修建形状是板楼仍是塔楼,电梯等配套设备等。一般来讲,楼层越高、楼层构造越杂乱,公摊份额也就越高。
假如是南北通透户型的板楼,得房率一般在80%以上,户型由于方正也容易充分利用。多层住所的话,还能省了电梯、供水设备间等公共部位。
塔楼构造能够完成一梯多户高容积率,但得房率一般仅为75%,由于除了电梯井、配电机房等都算作公摊外,一层多户的规划 *** 也致使空间难以有用利用。
除了修建形状,单个开发商会经过别的 *** 进步得房率,在不额定添加公摊的程度上,从户内规划方面尽量扩展运用面积,撒手锏即是半关闭阳台和大飘窗。
参考资料来源:
百度百科-得房率
得房率是什么意思?哪些因素会影响得房率?
得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
套内建筑面积=套内使用面积
套内墙体面积
阳台建筑面积。
销售面积=套内建筑面积
分摊得公用建筑面积。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在70%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
得房率是什么意思京籍无房户租住西城 子女可全区派位下辖地区今天天气
《巨匠》“匠情”版预告周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 徐福记官网(徐福记官网棉花糖价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 河南武校 - 鸿海伟业生活资讯网
- 51色(51色达开放吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 冯恩鹤 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安十大美食排名(西安十大美食排名之一) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大名酒排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 9月旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 空军军医大学分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 划拨(划拨土地是永久产权吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 防疫中心 *** (防疫中心 *** 24小时 *** 成都) - 鸿海伟业生活资讯网
- 眉山桂花湖(眉山桂花湖怎么坐车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 步步惊心剧情 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产电动车(国产电动车标志) - 鸿海伟业生活资讯网
- 清明节高速免费不(清明节高速免费不免) - 鸿海伟业生活资讯网
- 学校报名时间(中专学校报名时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何办理身份证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医院看病流程(医院看病流程是怎样的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市中考成绩查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶叶十大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内旅游景点推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 莫允雯 - 鸿海伟业生活资讯网
- 开心麻花乌龙山伯爵(开心麻花乌龙山伯爵在线观看) - 鸿海伟业生活资讯网
- 语文电子课本 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都信息工程大学研究生院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐福记官网(徐福记官网棉花糖价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 软件更新在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 战争美剧(古代战争美剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天府新区小学排名(天府新区小学排名 天府三小) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童生长标准(儿童生长标准身高) - 鸿海伟业生活资讯网
- hpb疫苗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗羽绒服怎么洗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国会计专业技术资格考试 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教育协会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 万厚 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税办理(个人所得税办理退税是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 律师执业证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 行政区划改革(行政区划改革,新的直辖市是谁) - 鸿海伟业生活资讯网
- k407 - 鸿海伟业生活资讯网
- 各航空公司标志(各航空公司标志和代号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 罗晋演的电视剧有哪些(罗晋演的电视剧有哪些2021) - 鸿海伟业生活资讯网
- cs是什么元素 - 鸿海伟业生活资讯网
- 防滑砖(防滑砖的防滑系数标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 水龙头怎么安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 凸阳台(凸阳台可以封起来吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税税率表最新(按月个人所得税税率表最新) - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修保养(快速保养门店装修) - 鸿海伟业生活资讯网
- 营业执照怎么申请(营业执照怎么申请移出经营异常名录) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国二本大学排名和录取分(全国二本大学排名和录取分2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 纯电动汽车哪个好(十几万的纯电动汽车哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保备案 - 鸿海伟业生活资讯网
- 申请健康码(申请健康码显示系统未包含该身份信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 衣冠庙(衣冠庙附近核酸检测) - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛皮革(牛皮革是什么材质) - 鸿海伟业生活资讯网
- 液化气减压阀(液化气减压阀的用处和使用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 液态壁纸漆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房产证怎么查询(房产证怎么查询真伪) - 鸿海伟业生活资讯网
- 烟价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么牌子口红好(好用的口红) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天府新区小学排名(天府新区小学排名2020) - 鸿海伟业生活资讯网
- pp是什么(pp是什么塑料) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 母亲微笑行动拯救唇腭裂儿童母亲微笑行动拯救唇腭裂儿童 | 23~26 ° |
2 | 母亲微笑行动拯救唇腭裂儿童法舰穿台湾海峡非法进入中国领海 | 23~25 ° |
3 | 今日关键数据恐引发市场波动 黄金预期为看涨战国风云之社团领袖墨子 | 23~25 ° |
4 | 《武装突袭3》即将推出新DLC95后男孩为捐造血干细胞戒零食 | 23~25 ° |
5 | 萨苏:寻找黑水河之战的真相《问道》13岁周年大服开启 | 23~25 ° |
6 | 催泪!感恩生命里每一段相逢衡水二中2019高考励志动员大会 | 23~25 ° |
7 | 朴有天甩锅前女友:因她吸毒这可能是人类史上最大银行抢劫案 就这样泡汤了 | 20~25 ° |
8 | 绝地求生冠军联赛春季赛爱拍周选:让你看到最新鲜照片 | 20~25 ° |
9 | 陈意涵:自律才使人别有风韵“五一”假期出游安全提示 | 17~25 ° |
10 | 生于街头:发现街头摄影魅力图说法句经《爱欲品》 | 12~25 ° |
1 | 为了不被催婚,我给父亲写了封信蔡英文上街抗议600万台湾民众 玩哪出? | -24~-12 ° |
2 | 大作《无主之地3》菜单UI变革金像奖这5位女星造型失误 | -24~-9 ° |
3 | 专打美航母!轰6挂载鹰击12反舰导弹高清照曝光面对约基奇26分7板!硬汉 | -23~-12 ° |
4 | 专打美航母!轰6挂载鹰击12反舰导弹高清照曝光生命灵数预估出轨概率 | -23~-8 ° |
5 | 为了不被催婚,我给父亲写了封信回顾:平行志愿这样填不浪费分 | -20~-8 ° |
6 | 高圆圆官宣怀孕后首露面《问道》13岁周年大服开启 | -20~-8 ° |
7 | 科学家开发“细胞计算机”:人体就是一台大型计算机“五一”假期出游安全提示 | -20~-5 ° |
8 | MH370最终搜寻报告:花1.6亿美元 仅找到3块残片朴有天甩锅前女友:因她吸毒 | -19~-10 ° |
9 | 你好世界:寻找心中的风景企业研发支出排行榜:华为第四 | -18~-12 ° |
10 | 世锦赛小丁9-13特鲁姆普出局母亲微笑行动拯救唇腭裂儿童 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 战国风云之社团领袖墨子林允演绎日式复古风情 | 7优 |
2 | 爱拍周选:让你看到最新鲜照片影响孩子未来的3大心理问题 | 7优 |
3 | 卡帅:放弃执教国足是正确决定小妙招 帮你搞懂地砖种类 | 7优 |
4 | 国内壮丽风景29条自驾路线如何区分真假“以房养老” | 7优 |
5 | 考古热是如何兴起的?GIF:蜈蚣就这么瞬间被河豚吃了 | 7优 |
6 | 《武装突袭3》即将推出新DLC这样的佩莱还需要轮换吗? | 7优 |
7 | 武磊防守也拼命!关键解围 用脸挡出传中公益宝贝2017年度项目监测概况 | 7优 |
8 | 广发宏观:为什么不同行业对景气度感受不同?画下梦境 乘着风去旅行 | 7优 |
9 | 猛龙76人再战!掘金PK开拓者!小炮神剧透季后赛高考15分爸爸教四岁女儿学数学 | 7优 |
10 | 新浪国际学校择校巡展预告:中国科大报考解读 | 7优 |
1 | 张韶涵穿黑西装炫酷十足中美军费等于全世界一半?环球时报:不要脸的炒作 | 381严重 |
2 | 索尼申请VR电竞观战专利环保| 盈利之外,还有环境责任 | 324严重 |
3 | 电视开机广告:文化的钉子户哪些星座男喜欢微胖女友 | 273重度 |
4 | 哪些星座男喜欢微胖女友中国留学生亲历电话诈骗 | 270重度 |
5 | 国内壮丽风景29条自驾路线国庆北京首贼大兴落网 身藏6部手机数张银行卡 | 269重度 |
6 | 林允演绎日式复古风情五一出行必看:12星座本周运势 | 257重度 |
7 | 程鹤麟:世界都猜不透英国人的心探店亚洲龙:低配提车等6个月 | 256重度 |
8 | 任正非谈选人用人:耽误员工的几年青春对得起人家吗?预告:中国科大报考解读 | 229重度 |
9 | 在线教育更受西部家庭青睐你好世界:寻找心中的风景 | 229重度 |
10 | 高校男生打造古风宿舍图说|他发福了吗?她和妈妈年轻时一毛一样! | 226重度 |