二套房税费怎么算的（上海第二套房税费怎么算的） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、二套房契税怎么算
- 2、购买第二套房需要交多少税？
- 3、二套房契税要怎么算
- 4、二套房税费怎么算的2022
- 5、第二套房子要交多少税
-
企业社保缴费明细查询（企业社保缴费明细查询北京） - 鸿海伟业生活资讯网
-
车管所服务 *** （贵港市车管所服务 *** ） - 鸿海伟业生活资讯网
-
花洒十大品牌（花洒十大品牌2021） - 鸿海伟业生活资讯网
-
怎么查健康码 - 鸿海伟业生活资讯网
-
生孩子必须要搞吗 - 鸿海伟业生活资讯网
-
地铁6号线线路图（地铁3号线线路图） - 鸿海伟业生活资讯网
-
乳液哪个牌子好用 - 鸿海伟业生活资讯网
-
早晚高峰限行时间 - 鸿海伟业生活资讯网
-
申请电子驾驶证（申请电子驾驶证要多久） - 鸿海伟业生活资讯网
-
thann - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
二套房契税怎么算
二套房契税的计算：应纳税额等于计税依据乘以税率，不同地区，二手房缴纳的税率各有不同，建议向当地税务部门进行咨询。通常情况下二手房契税的税率为3％，具体标准如下：90平米以下（不含90平米）的，契税为1％；90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为1.5％；在144平米以上（含144平米）的，契税为3％。
【法律依据】
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级 *** 在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
购买第二套房需要交多少税？
要结合购买的年限来确定具体税额。
如果买卖的二套房为新房，则要缴纳的费用包括：
1、契税，按照交易总额的3%收取。
2、印花税，买卖双方按交易总额各交万分之五。
如果买卖的二套房为二手房，除上述税费外，还要缴纳：
1、个人所得税，由卖方缴纳，购买二套房征的个人所得税为房款的1%。
2、营业税。也由卖方缴纳，如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。
契税政策是规定
关于契税政策，新政指出，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
在此之前的政策是，首套购房90平方米以下的普通住宅是1%的契税，90-140(140或144，各地不同)平方米的是1.5%的契税，非普通住宅3%的契税。购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3%。
二套房契税要怎么算
第二套房契税按照评估价格3%的税率计算，在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴纳。
【法律依据】
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民 *** 在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第八条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
二套房税费怎么算的2022
按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。根据规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。考虑到不同的地区经济发展不同，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民 *** 可以在3%-5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
第二套房产税如何计算
1、房产税费表：应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定。
3、商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
第二套房子要交多少税
二套房契税按购房总价的3%计算，二套房契税不享受优惠政策。契税计算公式：应纳税额=计税依据*税率。购房者交契税应从签订购房合同之日起，10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的：
1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例：
①个人所得税
个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。
个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
②营业税
营业税税率：交易总额的5%。
营业税缴纳规定：
(1)满两年的住宅，免征营业税;
(2)未满两年的住宅，营业税=销售价格x5%。
二套房税费怎么算的参考日历 | 在成为法定假日的12年里，清明节发生了这些下辖地区今天天气
俄专家：美欲借“文明冲突论”离间中俄的做法“可笑”周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 世界核武实力排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国最贵的十大名烟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰站（都江堰站到四川工商职业技术学院） - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么关闭云空间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新疫情消息（最新疫情消息全国各地） - 鸿海伟业生活资讯网
- 香奈儿专卖店（香奈儿中国门店） - 鸿海伟业生活资讯网
- 消费全球化时代来临 中国消费崛起重塑中美经济关系
- 甲居藏寨（甲居藏寨图片） - 鸿海伟业生活资讯网
- 八一骨科医院（八一骨科医院和省骨科医院哪个好） - 鸿海伟业生活资讯网
- 沙河邮编 - 鸿海伟业生活资讯网
- 广元女儿节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 1cr17 - 鸿海伟业生活资讯网
- 语文电子课本（语文电子课本五年级上册人教版） - 鸿海伟业生活资讯网
- ca4116（ca4116前序航班实时动态查询） - 鸿海伟业生活资讯网
- 教师资格证体检表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 张彬彬电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 产品排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果笔记本怎么切换系统（苹果笔记本怎么切换系统解锁密码） - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界核武实力排名（世界核武实力排名最新） - 鸿海伟业生活资讯网
- 端午 - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部活动方案（幼儿园党支部活动方案） - 鸿海伟业生活资讯网
- 生育险和医疗保险合并 - 鸿海伟业生活资讯网
- 行政区划改革 - 鸿海伟业生活资讯网
- 南京有什么山（南京有什么山水的地方） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都211 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都社保局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资成绩什么时候出 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地铁路线图（成都地铁路线图2021高清） - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章记录查询（微信怎么查交通违章记录查询） - 鸿海伟业生活资讯网
- 金锣冷鲜肉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教育协会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市有多少人口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 太钢不锈最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 13号线地铁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都茶文化（成都茶文化的特点） - 鸿海伟业生活资讯网
- 粤电力股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章记录查询（微信怎么查交通违章记录查询） - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果笔记本怎么切换系统 - 鸿海伟业生活资讯网
- 各航空公司标志 - 鸿海伟业生活资讯网
- 庙会是几月几号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 沙坪坝自考办（沙坪坝自考办沈老师） - 鸿海伟业生活资讯网
- 乳液哪个牌子好用（水乳什么牌子好用） - 鸿海伟业生活资讯网
- 安商房（安商房多久可以办产权证） - 鸿海伟业生活资讯网
- 沈飞航空博览园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 主卧卫生间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省档案学校 - 鸿海伟业生活资讯网
- 专项扣除标准（个人所得税房贷专项扣除标准） - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大名牌血压计（十大名牌血压计排行榜） - 鸿海伟业生活资讯网
- 抽屉滑轨安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大邑县旅游景点（大邑县旅游景点排名） - 鸿海伟业生活资讯网
- thann - 鸿海伟业生活资讯网
- 银泰in99（银泰in99 *** *** ） - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京住房出租 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京市小客车指标申请网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贺岁档电影（2018年贺岁档电影） - 鸿海伟业生活资讯网
- 要看电影的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 7座车年检新规定 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杜淳主演的电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 罗浮山门票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杜淳主演的电视剧（马伊琍杜淳主演的电视剧） - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
燕安居 - 鸿海伟业生活资讯网
啤酒排行榜前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
水泥路面起砂怎么修复 - 鸿海伟业生活资讯网
川剧变脸介绍（川剧变脸介绍英语） - 鸿海伟业生活资讯网
社保更低基数（社保更低基数是几档） - 鸿海伟业生活资讯网
· 这个地图上不存在的绝密地方 我们去了! · 100年前的90后告诉我，他们也找不到对象 · 特朗普罕见给普京打电话，朝鲜随后试射导弹 · Uber和Lyft司机大面积“停摆”困局难破 · 视频 | 苏州《都挺好》取景地成热门景点 道路被迫封闭 · 民进党创党大佬通缉在逃 失踪一年后突然在"总统府"现身 · 杭州动漫节上这张小纸条火了 有人留言:希望你们"失业" · 西方媒体称挪威海域发现俄罗斯"间谍" 俄媒:你们想多了吧? · 加拿大被痛骂后，终于开始行动了 · 中国是不是“对手”？美媒：拜登和特朗普看法都是错的 · 五四运动100周年，谨以此片致敬永远的青年 · 高铁香港段治理买短乘长 · 微视频｜青春的颜色，叫奋斗！ · 人民日报连续刊登：微观察·习近平的这一周 · 王稼琼任北京交通大学校长 宁滨不再担任(简历) · 苹果WWDC App更新：终于支持中文 · 警方用AI找回被拐10年儿童 · 以互利合作实现发展繁荣 · "宠粉"重庆的基本操作：五一节封桥给游客看夜景拍照 · 云南腾冲市发生2.7级地震 部分网友反馈震感明显 · “股神”巴菲特：金钱买不到快乐 我喜爱的是这些 · “五一”节后，送你7个好消息！点击查收！ · 中国首位女舰长的彪悍人生，放弃百万年薪投笔从戎 · 《国家相册》第二季第2集：青春的接力 · GitHub遭攻击！黑客给出十天限期 · "查网龄送流量"或为限制携号转网?移动客服回应:没有限制 · 巴菲特和苹果公司联手推出新APP · 人类可能首次探测到黑洞与中子星相撞引力波 · 不怕脏和累 一干三十年 · 香港诊所被曝给内地人打水货疫苗:打针后红疹 医生承认水货 · 中国游客巴厘岛遭性侵：教练在摩托艇培训时就动手动脚 · 拜登宣布参选后，美媒撰文揭秘拜登之子的乌克兰交易 · 这个地图上不存在的绝密地方，我们去了！(图) · 定了 养老金上调金额公布!7月15日到手 这5类人却拿不到 · 北大吴谢宇的男模人生：6块腹肌 每晚都有客人点 · 白人男子扒港铁车门引众怒,女友拍视频炫耀“发现浩克” · 驻埃及使馆提醒中国游客斋月期间注意事项 · 独龙族七十年两次跨越 · 那些横空出世又快速陨落的互联网巨头 · 旅游途中冲动消费后悔了？这个城市可30天无理由退货！ · 四川厅官青理东受审:任汶川书记期间造成国家损失超千万元 · 震撼大片来袭！121岁的北大正青春！四代人同唱这首歌 · 共享汽车乱象调查：消失的押金 · 雷军自曝25年前旧照 网友发现端倪 · 油菜籽入华受挫后 加拿大大豆豌豆出口商也慌了 · 姑娘出嫁，拿一套房子做嫁妆！男方却说“太不要脸”！ · 又来挑战我们底线?澳大利亚把台湾列为“国家”跟中国并列 · XR续航跟宣传差一半？苹果：跟测试方法有关 · 女副局长发飙后未道歉也没解决问题？教育局回应 · AI时代青年梦 百度大脑AI虚拟主持人首次亮相央视五四晚会
气温排行榜
- 高温
- 低温
| 排名 | 城市 | 今天气温 |
| 1 | 走进亚洲文明对话大会新闻中心“要么听我的，要么去找华为” | 23～26 ° |
| 2 | 俄媒：普京称赞中俄关系发展顺利上顶级大学到底有多大用处？英媒：这些家长怕是白忙活了 | 23～25 ° |
| 3 | 微妙时刻，这个国家的高官来中国说了这番话—美学者评价中美贸易战策略：“美国玩大富翁，中国下围棋 | 23～25 ° |
| 4 | 大湾区成包容性和可持续发展典范 折射中国发展模式升级世界老年人口首度超过幼童 全球年龄结构发生颠覆性变化 | 23～25 ° |
| 5 | 外国人眼中的古都南京：历史文化和现代生活融为一体大湾区成包容性和可持续发展典范 折射中国发展模式升级 | 23～25 ° |
| 6 | 英语词典增收“素词” 英媒：体现素食者队伍壮大美司法部要取消华为律师辩护资格 用的是这个理由…… | 23～25 ° |
| 7 | 国际观察:"12万美军打伊朗"虚惊一场,美伊离战争还有多远?亚洲文明新视野 | 小银针奏响中印文明交流新乐章 | 20～25 ° |
| 8 | 维修费找国会“报销”？美媒称美军基地频遭极端天气“袭击”参考日历 | 妇女节竟然发生过这么多有趣的事情！ | 20～25 ° |
| 9 | 《我们与恶的距离》好评如潮 台剧从穷途末路走向触底反美学者评价中美贸易战策略：“美国玩大富翁，中国下围棋 | 17～25 ° |
| 10 | 阿联酋外交部说4艘商船在其领海遭“蓄意破坏”日媒：日本欲打造世界最快高铁 时速360公里 | 12～25 ° |
| 1 | 下个十年，主导“7%增长俱乐部”的将是这些亚洲国家参考日历｜在这个高精尖领域，中国已成为领军者 | -24～-12 ° |
| 2 | 参考日历｜这次令人热血沸腾的救援，让所有人看到中国的美国公布F-35B“首摔”原因：发动机燃油管有缺陷 | -24～-9 ° |
| 3 | 美伊互相发出军事威胁 伊将领称美军航母是“目标”北极开发成大国博弈新舞台 | -23～-12 ° |
| 4 | 被中国“碾压”，日本正着急在这一领域找活路——参考日历｜这次令人热血沸腾的救援，让所有人看到中国的 | -23～-8 ° |
| 5 | 波音将向越南出售无人机 日本海自与越军打球联谊经典美剧《生活大爆炸》《副总统》落幕让粉丝不舍 | -20～-8 ° |
| 6 | 俄罗斯人主导英国富豪榜英女王身家几何？美媒：净资产5亿美元 但不是英国最富的人 | -20～-8 ° |
| 7 | 你陪我长大 我陪你“变老”土耳其史上最大规模海军演习启动：百余艘舰艇及2.59万人 | -20～-5 ° |
| 8 | 美媒：报告显示美国企业和消费者为关税战埋单中俄外长会晤讨论广泛议题 蓬佩奥同期访俄引关注 | -19～-10 ° |
| 9 | 欧盟加快推进防务一体化 美国警告：若损害美企利益将报复旋翼飞舞！俄军直升机群备战胜利日阅兵 | -18～-12 ° |
| 10 | 日媒：日本欲打造世界最快高铁 时速360公里译名漫谈 | 【译事帖】小鲜肉/Little Fresh Meat | -18～-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
| 排名 | 城市 | 今天空气 |
| 1 | 兄弟俩西决会师该支持谁？美媒：库里父母该为弟弟助威金参考|美日走的这一步，中国需小心—— | 7优 |
| 2 | 默克尔的专机又出故障 这一次是被粉丝的车撞了美国竟想用这招离间中俄？！连盟友们都看不下去了—— | 7优 |
| 3 | 一季度中国汽车在俄销售增长25% 这四个品牌最受欢迎——艨艟首航——列国海军航母试航比拼 | 7优 |
| 4 | 美媒：报告显示美国企业和消费者为关税战埋单俄专家：美故意夸大中国海军“威胁” | 7优 |
| 5 | 科幻编队！美军B-2与F-22隐身战机联演外媒透露土或推迟购俄S-400 美土关系出现缓和可能 | 7优 |
| 6 | 160年前就在防“剧透”？互联网时代之前的人们这么干——北京世园会园区成为京郊旅游新热点 | 7优 |
| 7 | 斯里兰卡部分地区发生暴力事件租用商用卫星出故障 日情报搜集网“缺口”难弥补 | 7优 |
| 8 | 2019中国品牌日活动在沪开幕被中国人“冷落”后，这个国家“拼了”？！ | 7优 |
| 9 | 澳各政党不遗余力争夺华裔选票委内瑞拉情报高官被中情局策反 曾编造谎言称受同僚支持 | 7优 |
| 10 | 中国援建柬埔寨国家体育场主体结构封顶蓬佩奥“擅闯”欧盟外长会谈伊朗 欧盟：不支持美国动武 | 7优 |
| 1 | 上映11天破20亿美元票房 《复联4》或成史上最卖座影片外媒：中方坚定加税回击美威胁 华尔街股票开盘后大跌 | 381严重 |
| 2 | 美国竟想用这招离间中俄？！连盟友们都看不下去了——监管华为多年 英国这一决定耐人寻味—— | 324严重 |
| 3 | 可笑!美欲借"文明冲突论"离间中俄印度人擅长数学？恐怕不能一概而论 | 273重度 |
| 4 | 《我们与恶的距离》好评如潮 台剧从穷途末路走向触底反大兴国际机场完成真机试飞 将成全球最大单一航厦 | 270重度 |
| 5 | 德国联邦国防军破败不堪？旋翼飞舞！俄军直升机群备战胜利日阅兵 | 269重度 |
| 6 | 新媒：美国首次以违反制裁名义扣押一艘朝鲜货轮延续经典！《星球大战》系列将续拍三部新片 | 257重度 |
| 7 | 美伊擦枪走火风险大增兄弟俩西决会师该支持谁？美媒：库里父母该为弟弟助威 | 256重度 |
| 8 | 台湾这一业界喊出“超越大陆”口号军情锐评：广告效果出众！俄胜利日阅兵超8成武器拥实战经历 | 229重度 |
| 9 | 港媒：中国街头寻常小吃风靡伦敦 排队购买成时尚日本坠毁的F-35A,原本意义重大 | 229重度 |
| 10 | 有了“工资帽”，中国足球就能出头吗？经典美剧《生活大爆炸》《副总统》落幕让粉丝不舍 | 226重度 |